El Gobierno ha anunciado una reducción en la tasa de registro de la propiedad inmueble en la Capital Federal mediante el Decreto 902/2024, publicado en el Boletín Oficial. Anteriormente, la inscripción, anotación, preanotación o reinscripción de documentos que no estuvieran gravados implicaba una tasa especial del 2% del valor de la operación. Con el nuevo decreto, esta tasa se ha reducido al 1%.
Además, el comunicado especifica que, en los casos donde el documento presentado no indique un monto, la tasa se calculará en función de la valuación fiscal del inmueble al momento de la solicitud de registro. Para las compras de inmuebles destinados a vivienda propia a través de planes oficiales, la tasa se fijará en un 0,5%. Esta reducción se validará mediante una declaración jurada del interesado, quien asumirá la responsabilidad civil y penal correspondiente.
La nueva normativa comenzará a aplicarse 15 días después de su publicación, es decir, el 29 de octubre. El Ministerio de Justicia ha sido encargado de ajustar y simplificar el sistema de contribuciones especiales establecido en la Ley N° 17.050 para facilitar el proceso a los usuarios.
Con la implementación de la Ley Bases y el reciente paquete fiscal, se ha suprimido el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), que imponía un gravamen del 1,5% en el traspaso de propiedades.
El paquete de medidas, que también incluye la Ley de Bases y Puntos de Partida para la Libertad de los Argentinos, declara una emergencia pública en ámbitos administrativos, económicos, financieros y energéticos por un período de un año.
Cabe mencionar que la eliminación del ITI aplicará a personas físicas, sucesiones indivisas y aquellos que realicen operaciones inmobiliarias de forma individual, pero solo para adquisiciones realizadas antes del 1 de enero de 2018. Las propiedades adquiridas antes de esta fecha no estarán sujetas a impuestos en el momento de su venta.
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